Имущественная поддержка

Что

Если вы арендуете здания, нежилые помещения или земельные участки любой формы собственности вам положена отсрочка по арендным платежам и уменьшение их размера в 2020 году. Рассчитаться за аренду можно будет начиная с 2021 года, но не позже 2023 года. Отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории региона. Ее размер:

• 100% от арендной платы на период действия указанного режима,

• 50% от арендной платы за период со дня прекращения действия указанного режима и до 1 октября 2020 г.

Если арендуемое имущество — федеральное, то плата за его аренду в апреле — июне 2020 года обнуляется. Но эта мера поддержки доступна только компаниям МСП из первоначального списка наиболее пострадавших отраслей (без учета кинопроката и стоматологий).

Когда

С даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории региона до 1 октября 2020 года.

Для кого

Компании — субъекты МСП из перечня отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса (перечень регулярно дополняется, наиболее актуальную информацию по отраслям и ОКВЭД см. на сайте Правительства России):

• авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки;

• культура, досуг и организация развлечений (в том числе кинопрокат, музеи и зоопарки);

• физкультура, спорт;

• туризм, гостиничный бизнес;

• общественное питание;

• дополнительное и негосударственное образование;

• организация конференций и выставок;

• предоставление бытовых услуг населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты);

• деятельность в области демонстрации кинофильмов;

• стоматологическая практика,

• розничная торговля непродовольственными товарами.

На что не распространяется отсрочка?

Отсрочка не предоставляется на оплату коммунальных услуг и расходов за содержание арендуемого имущества, если такие платежи включены в арендную плату (за исключением тех случаев, когда в период действия режима повышенной готовности или ЧС арендодатель сам освобождается от оплаты этих услуг и несения таких расходов).

Как мотивируют арендодателей?

Правительство рекомендовало руководителям региональных органов власти и органам местного самоуправления простимулировать арендодателей и снизить для них уплату налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю.

Что делать, если арендодатель отказывается пересматривать условия договора?

В случае отказа арендодателя исполнитьуказанные выше требования арендатор вправе обратиться в суд.

Подробнее

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 10.04.2020 № 968-р

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества"

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р

Что надо сделать

Направить собственнику имущества заявление о заключении дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего отсрочку уплаты арендной платы и снижение ее размера. Заключение дополнительного соглашения осуществляется в течение 30 дней со дня обращения арендатора.

Если вы арендуете федеральное имущество, направьте на rosim@rosim.ru письмо в свободной форме на бланке организации с описанием проблемы, приложив к нему договор аренды. После этого Росимущество заключит дополнительное соглашение об отсрочке арендных платежей. Заявление рассматривают до 3 рабочих дней, статус можно уточнить по  телефонам +7(495)647-71-77 доб. 21-14, 20-62, 12-71; +7(495)539-58-62 (многоканальный).

В Республике Мордовия перечень организаций, которые получат отсрочку по уплате налогов, формирует Министерство экономики, торговли и предпринимательства Республики Мордовия . Ее получат предприниматели – собственники торговых помещений, предоставившие неработающим в период пандемии арендаторам отсрочку на уплату аренды.

Чтобы попасть в этот перечень, организация или индивидуальный предприниматель должны отправить заявление в Минэкономики РМ, приложив документы:

1. реестр арендаторов;

2. копии договоров аренды недвижимого имущества, расположенного в Мордовии, заключенных до 17 марта 2020 г.;

3. копии допсоглашений к договорам аренды недвижимого имущества.

Вопросы по телефону: +7 (8342) 39-15-10.